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maison/villa •

Lagord - France •

672750

4 chambre(s)

1 salle de bain

116 m²

Magnifique maison récente

Lagord - France

Magnifique maison récente

Prix : 672750

Description


Exclusivité
Découvrez cette magnifique maison à Lagord, à quelques mètres du quartier Lafond, idéalement située à 10 minutes en vélo du centre- ville de La Rochelle et des écoles maternelles, primaires et collèges. Commerces à proximité immédiate, bus de ville.
Elle offre une surface habitable de 116 m2, lumineuse et très bien exposée Sud/Ouest sur une parcelle de 374 m2.Elle se compose au rez-de-jardin d’un vaste séjour plafond cathédrale traversant de 55 m2 avec plancher chauffant et d’une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour, d’une suite parentale avec salle d’eau donnant sur le jardin, d’une chambre (ou bureau) et un WC suspendu séparé à l’étage un palier desservant deux chambres de 11 m2 environ et d’une salle de bain avec WC suspendu. Un grand garage de presque 24 m2 avec porte motorisée finira d’agrémenter l’ensemble des prestations. Terrasses extérieures, portail coulissant en aluminium automatique et portillon avec visiophone. Les matériaux sont de très belle qualité, parquet chêne contrecollé dans toutes les pièces, volets roulants électriques par télécommande. La parcelle est entièrement close et agrémentée de végétaux et arbres de plus de 50 ans. Normes thermiques RT2012, construction 2024, indice de performance énergétique A. Chauffage par pompe à chaleur (PAC). Cette maison est idéale pour accueillir une famille ou chacun trouvera son espace personnel.

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La situation

Lagord (Charente-Maritime) - 7 387 habitants.

Importante commune résidentielle située au nord de La Rochelle, en agglomération continue avec cette dernière, en particulier au niveau du quartier Vendôme.
Le fort développement de ces dernières décennies s'est notamment traduit sur le plan économique par la création de deux zones d'activité (la Vallée et les Greffières) et d'un parc commercial (Fief Rose).

Depuis 2016, la ville abrite désormais le siège de la caisse régionale du Crédit Agricole et la Chambre départementale des Métiers.
L'expansion de la ville s'est également accomplie sur le plan urbanistique par la réalisation de nouveaux quartiers et lotissements qui tendent à englober dans un tissu continu d'anciens hameaux, lieux-dits ou villages ruraux tels la Descenderie, le Payaud, le Lignon ou la Plouzière.

La commune comprend par ailleurs une petite partie du village du Payaud, partagé avec les communes de Puilboreau et Nieul-sur-Mer.

Localisation


Lagord - France

Description

Type :

maison/villa

Surface habitable :

116 m²

Surface terrasse :

37 m²

Surface terrain :

374 m²

chambre(s) :

4

Salles de bain :

1

Salles d'eau :

1

Toilettes :

2

Piscine :

Non

Garage/ parking :

OUI

Détails

Référence :

29

Année construction :

2024

Type de chauffage :

individuel

Classe énergie :
A
B
C
D
E
F
G
GES :
A
B
C
D
E
F
G

Prix

Prix FAI :

672750

Prix net vendeur :

649203.8

Honoraires d’agence :

23 546 € TTC (3.50%)

Documents

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