Demeure de prestige coeur de ville

Au sein d’un environnement privilégié, à quelques pas du centre de Saint-Jean-d’Angély, cette remarquable demeure bourgeoise du XIX? siècle révèle une alliance particulièrement réussie entre le charme intemporel de l’ancien et les prestations d’une rénovation contemporaine achevée avec soin en 2023.
Derrière une façade au caractère affirmé, la propriété déploie environ 217 m2 habitables, nichés sur un terrain clos et soigneusement préservé d’environ 900 m2, exposé plein sud. Un véritable cocon de tranquillité, à l’abri des regards, où chaque espace invite à la sérénité.
Une demeure familiale aux volumes remarquables
Dès les premiers instants, le cachet opère : belles hauteurs sous plafond, circulation fluide, luminosité traversante et éléments d’époque subtilement valorisés composent une atmosphère élégante et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception pensés pour le confort quotidien comme pour les moments de partage :

un salon baigné de lumière, aux volumes harmonieux,
une salle à manger raffinée, idéale pour recevoir,
une cuisine aménagée et fonctionnelle, mêlant authenticité et praticité,
un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale,
une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative,
ainsi qu’un accès direct à une cave, véritable atout de stockage ou de conservation.

À l’étage, l’espace nuit se distingue par sa modularité et son confort. Il comprend trois chambres, dont une superbe suite principale, un vaste palier pouvant aisément devenir un salon intimiste, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un espace déjà prévu pour l’aménagement d’une seconde salle d’eau selon vos envies.
Un extérieur pensé pour recevoir et profiter
À l’abri des regards, le jardin clos et soigneusement entretenu offre un cadre de vie rare en coeur de ville. La piscine chauffée devient naturellement le point central des beaux jours, invitant à la détente dans une atmosphère confidentielle.
Un élégant préau d’environ 60 m2 prolonge les espaces de vie extérieurs et crée un lieu de réception idéal : déjeuners d’été, soirées conviviales ou instants de calme au rythme de la douceur charentaise.
Une propriété prête à vivre

Rénovation complète et qualitative réalisée en 2023
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Très bel état général

Une adresse pour une clientèle exigeante
Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d’un lieu de vie singulier : résidence principale élégante, maison familiale de standing ou pied-à-terre, dans un environnement conjuguant proximité des commodités, calme et discrétion.
Une maison de caractère, généreuse par ses volumes et ses prestations, pensée pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie avec une véritable âme.