Duplex 84m2 - Châtelaillon-Plage

Adresse rare au coeur du très exclusif Triangle d’Or de Châtelaillon-Plage.
À seulement 100 mètres de la plage et des commerces, ce superbe duplex de 83,26 m2 loi Carrez conjugue avec élégance le charme intemporel de la Belle Époque et le confort d’une rénovation soignée. Situé au sein d’une résidence sécurisée et intimiste de seulement 6 appartements, ce bien confidentiel offre un cadre de vie particulièrement recherché sur l’un des secteurs les plus prisés de Châtelaillon-Plage.
Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans une vaste pièce de vie traversante aux volumes harmonieux. L’espace salon-séjour, chaleureux et parfaitement agencé, se prolonge par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité au quotidien. Un agréable balcon vient compléter cet espace, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit dévoile deux belles chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’ensemble est impeccablement entretenu, sans aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, immédiatement habitable.
Côté praticité, une place de stationnement privative et sécurisée en extérieur constitue un véritable privilège dans ce secteur où les opportunités disposant d’un stationnement sont particulièrement limitées.
Les atouts qui font toute la différence : o Emplacement ultra premium au coeur du Triangle d’Or o Plage et commerces accessibles à pied en moins d’une minute o Résidence sécurisée et confidentielle au cachet Belle Époque o Duplex lumineux, traversant et parfaitement optimisé o Balcon agréable et stationnement privatif sécurisé o Aucun travaux à prévoir o Disponibilité rapide o Bien rare sur le marché de Châtelaillon-Plage
Un bien idéal en résidence principale, élégant pied-à-terre en bord de mer ou investissement patrimonial de qualité.
Pack de présentation complet et visite virtuelle disponibles sur demande.
Une opportunité devenue particulièrement rare sur ce secteur recherché.

Petit havre de paix, Châtelaillon-Plage, est situé à seulement 10 minutes en voiture de La Rochelle et 8 minutes en TER. Châtelaillon-Plage est parfaitement desservi grâce à son réseau de transports en commun, sa gare, ses vélos en libre-service et son accès rapide et facile à un axe principal desservant La Rochelle, Rochefort et même Bordeaux.

La commune offre un panel d'activités culturelles, sportives et nautiques. De nombreux restaurants et bars vous accueillerons tout au long de l’année. La ville est dotée d'un centre médical où vous pourrez trouver tous les professionnels de la santé. Vous aurez également accès à des maisons de retraite.

En termes d'éducation, Châtelaillon est doté de tous les niveaux scolaires, de la maternelle jusqu'au post-bac. Cette petite commune où il fait bon vivre vous offre un climat plus qu'agréable, une ambiance paisible et chaleureuse, ainsi que de magnifiques couchers de soleil.